Dos departamentos: fortalecer aún más la supervisión del mercado al contado de futuros de productos básicos
La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Industria y Tecnologías de la Información emitieron recientemente el “Aviso sobre el Plan de Implementación para el Rejuvenecimiento de la Operación Económica Industrial y la Promoción del Desarrollo Industrial de Alta Calidad”, indicando que es necesario garantizar el suministro de materias primas a granel. y estabilizar los precios.Continuar monitoreando de cerca la oferta y la demanda y los cambios de precios en el mercado de materias primas a granel, aumentar vigorosamente la oferta efectiva del mercado de materias primas a granel y utilizar de manera flexible las reservas nacionales para realizar ajustes en el mercado.Reforzar aún más la supervisión del mercado al contado de futuros de productos básicos y frenar con firmeza la especulación excesiva.
Punto de vista del Grupo Zhanzhi: Para estabilizar los precios de las materias primas, el país aún implementa controles estrictos para evitar la especulación.Se espera que los precios del carbón y el acero regresen gradualmente al mercado dominado por la estructura de oferta y demanda.
En muchos lugares se han puesto en marcha nuevas políticas de subsidios a la vivienda para impulsar las transacciones a corto plazo en el mercado inmobiliario
Recientemente, Hunan Hengyang emitió un plan de implementación de subsidios de vivienda, estipulando que la compra de viviendas comerciales recién construidas antes del 31 de mayo de 2022 puede disfrutar de subsidios financieros de montos variables, hasta el 50% del impuesto de escritura pagado.Además, muchas ciudades y regiones, incluidas Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng y Nantong Hai'an, han introducido medidas de subsidio de vivienda.Con el fin de estimular las transacciones a corto plazo, algunas áreas han establecido un período determinado para los subsidios para la compra de vivienda.
Punto de vista del Grupo Zhanzhi: a corto plazo, en el entorno actual de transacciones de mercado deficientes, se espera que más ciudades sigan con políticas de apoyo para estabilizar el mercado.Algunas ciudades con mayor presión para reducir existencias adoptarán métodos como la emisión de subsidios de vivienda y el aumento de la cantidad de préstamos de fondos de previsión para promover transacciones.Bajo el estímulo de varias casas "especiales", se espera que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario aumente a corto plazo, y el aumento de la demanda impulsará la demanda de acero upstream, lo que beneficiará a los precios del acero a corto plazo.
La liberación de préstamos personales para vivienda se ha acelerado y el entorno de financiación inmobiliaria ha mejorado
Según los datos publicados por el Banco Central el 13 de diciembre, a fines de noviembre de 2021, el saldo de préstamos personales para vivienda era de 38,1 billones de yuanes, un aumento de 401,3 mil millones de yuanes ese mes, un aumento de 53,2 mil millones de yuanes con respecto a octubre.Además, aprendimos de las autoridades reguladoras y muchos bancos que a fines de noviembre, los préstamos inmobiliarios de las instituciones financieras bancarias aumentaron en más de 200 mil millones de yuanes año tras año.Entre ellos, el saldo de los préstamos personales para vivienda aumentó en más de 110.000 millones de yuanes año tras año, y los préstamos para el desarrollo aumentaron en más de 90.000 millones de yuanes año tras año..
El punto de vista de Zhanzhi Group: A medida que las instituciones financieras continúan mejorando su comportamiento de financiamiento inmobiliario, se satisfacen las necesidades razonables de financiamiento del mercado inmobiliario.Se espera que el financiamiento inmobiliario vuelva a la normalidad y promueva un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.El repunte en el mercado de la vivienda también aumentará la confianza del mercado, aumentará el área de construcción de viviendas nuevas y estimulará la demanda de acero.